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title: "Columna: Inversión, empleo y estímulos, no existen las  casualidades, por Aníbal Durán"
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description: "Aníbal Durán es el Director Ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU)"
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# Columna: Inversión, empleo y estímulos, no existen las  casualidades, por Aníbal Durán

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Una interesante nota de EL PAÍS el pasado 2 de octubre, hace hincapié en   
la inversión inmobiliaria en Canelones. Se habla aproximadamente de 200   
proyectos inmobiliarios que refieren a una inversión de 2500 millones de   
dólares. Por supuesto que allí la vivienda promovida jugó un rol   
determinante, idea surgida en nuestra gremial, con nuestro asesor Julio   
Villamide, allá por el 2010.   
Autores notorios han insistido en que buena parte del análisis económico y   
jurídico se basa en la calidad de los incentivos. En un sistema que potencia   
los buenos incentivos la gente da lo mejor de sí; en cambio en un sistema   
donde los incentivos para mejorar son escasos o nulos la gente revela lo   
peor de sí. No estoy inventando la cuadratura del círculo…simplemente   
constato a través de recientes experiencias que el estímulo fomenta,   
alienta, hace posible las inversiones.  
Y porqué se necesita el acicate? Porque somos un país caro, los números   
son muy finitos y es precisamente esa situación la que determina que   
muchas veces el promotor en este caso, espera mejores vientos para la   
inversión siempre millonaria que piensa concretar.  
En ese contexto el gobierno aprobó con una mirada muy astuta, sendas   
normas jurídicas que precisamente incentivaron al sector. Cumpliendo con   
su palabra empeñada, a través del entonces Presidente electo Luis Lacalle   
Pou, los decretos sobre vivienda promovida y megaproyectos fueron   
virtuosos y comenzaron a dinamizar cierta inercia que se venía gestando.  
Y es precisamente en esa línea de inversión y consecuentemente generar   
empleo, donde van dirigidas estas líneas.

En una prosa de tiempo atrás, ya nuestro asesor financiero el Cr Alfredo   
Kaplán, se explayó con su erudición consolidada, sobre ciertas   
reivindicaciones que pretende el sector, los promotores privados, para un   
determinado estamento, una franja específica que no fue contemplada.  
En buen romance, aquellos promotores privados que invierten desde   
tiempos inmemoriales, generación tras generación lo vienen haciendo, y   
que no han recalado en la vivienda promovida y que por otra parte invierten   
en proyectos inmobiliarios de menor porte que los establecidos para los   
megaproyectos, son los que vienen quedados colgados del pincel.  
Por supuesto que además del incentivo necesario hay aspectos que juegan   
a favor.  
Institucionalidad de la República. Separación de poderes, no a lugar a   
cambio de normas intempestivas, seriedad desde el gobierno, todo genera   
confianza, atributo determinante para un inversor.  
Aggiornar el derecho laboral a los tiempos que se suceden, se impone y que   
se cristalice de una buena vez una educación que ponga al educando de   
cara a la realidad.  
Tener una macroeconomía ordenada. Tasa de empleo y desempleo, tasa de   
interés, inflación controlada, el imprescindible crecimiento económico.   
Yendo a la nota del matutino que dio origen a ésta, Canelones tiene una   
Agencia de Promoción a la Inversión que hace del diálogo y la buena   
disposición al servicio del interesado, un aspecto determinante. Colma las   
expectativas, hay un rostro con quien intercambiar ideas, se llega a una   
solución donde el consenso entre las partes, es crucial.  
En fin. Que la frazada es corta, está claro. Pero que la promoción privada,   
dinamiza, también. Y que absorbe mano de obra, es un dato. Lo que se   
exonera por un lado, se suple con creces con todo lo que genera…la manida   
frase del “círculo virtuoso de la obra…”. Canelones es un ejemplo palmario.   
Todo para ganar-ganar.

**Aníbal Durán**

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